Witam (weksel do umowy przedwstępnej)
: 22 cze 2011, 18:37
Byłabym wdzięczna za pomoc.
Jestem na etapie sprzedaży mieszkania będącego własnością moją i ex małżonka, a rownocześnie za wyjątkowo okazyjną cenę nabyłam mieszkanie. Aby wpłacić należność za nowonabyte zamierzam przyjąć zaliczkę od znajomej zainteresowanej kupnem mieszkania, którego jestem współwłaścicielką. Spiszemy oczywiście umowę przedwstępną, ona przeleje pieniądze na wskazane przeze mnie konto, a na potwierdzenie zaliczki wystawię weksel. Posłużenie się wekselem podpowiedziała nam znajoma ksiegowa. Nigdy nie dokonywałam tego typu transakcji. Upewniłam się więc w Urzędzie Skarbowym, że ani umowa przedwstępna, ani zaliczka, ani weksel potwierdzający tę zaliczkę nie są opodatkowane ( ani podatkiem od czynności cywilno-prawnych, ani dochodowym). Niestety zdaniem bylego męża propnowana przez nią cena jest stanowczo za niska. Problem w tym, że suma której on oczekuje jest ceną zaporową, nieadekwatna do wartości lokalu. Istnieje spore zagrożenie, że do transakcji nie dojdzie. Co oznacza, iz zmuszona bedę zwrocić zaliczkę i wykupić weksel.
Czy powinnam sformułować wymienione dokumenty w jakiś specyficzny sposób, aby były one absolutnie bez zarzutu pod względem merytorycznym, i co najważniejesze nie budziły zastrzeżen US. Proszę o szcególowe instrukcje postępowania, moja wiedza z zakresu prawa podatkowego i wekslowego jest żenująco niska a zależy mi aby wszystko odbyło się zgodnie z literą prawa.
Jestem na etapie sprzedaży mieszkania będącego własnością moją i ex małżonka, a rownocześnie za wyjątkowo okazyjną cenę nabyłam mieszkanie. Aby wpłacić należność za nowonabyte zamierzam przyjąć zaliczkę od znajomej zainteresowanej kupnem mieszkania, którego jestem współwłaścicielką. Spiszemy oczywiście umowę przedwstępną, ona przeleje pieniądze na wskazane przeze mnie konto, a na potwierdzenie zaliczki wystawię weksel. Posłużenie się wekselem podpowiedziała nam znajoma ksiegowa. Nigdy nie dokonywałam tego typu transakcji. Upewniłam się więc w Urzędzie Skarbowym, że ani umowa przedwstępna, ani zaliczka, ani weksel potwierdzający tę zaliczkę nie są opodatkowane ( ani podatkiem od czynności cywilno-prawnych, ani dochodowym). Niestety zdaniem bylego męża propnowana przez nią cena jest stanowczo za niska. Problem w tym, że suma której on oczekuje jest ceną zaporową, nieadekwatna do wartości lokalu. Istnieje spore zagrożenie, że do transakcji nie dojdzie. Co oznacza, iz zmuszona bedę zwrocić zaliczkę i wykupić weksel.
Czy powinnam sformułować wymienione dokumenty w jakiś specyficzny sposób, aby były one absolutnie bez zarzutu pod względem merytorycznym, i co najważniejesze nie budziły zastrzeżen US. Proszę o szcególowe instrukcje postępowania, moja wiedza z zakresu prawa podatkowego i wekslowego jest żenująco niska a zależy mi aby wszystko odbyło się zgodnie z literą prawa.