zakup nieruchomosci za weksel wlasny

[Marcin9]

Mam takie pytanie, czy mozna kupic nieruchomosc placac wystawionym w tym samym momencie wekslem wlasnym?

Chcialbym sprzedac mieszkanie zonie, ona zaplaci za niego wekslem wlasnym.
To po to by miec w rekach straszak gdyby zona zechciala mieszkanie sprzedac, lub mnie wymeldowac itd.

czy taka operacja jest mozliwa?

tylko ze slyszalem ze notariusz pobiera spora oplate za weksel z wypisana kwota, wiec czy mozna kupic mieszkanie za weksel inblanko (tylko bez kwoty) i po wyjsciu od notariusza wypsiac kwote?

[Lech]

1. Wekslem można płacić za inne dobra, w tym i za mieszkanie

2. Poświadczenie podpisu przez notariusza zależy od kwoty weksla, ale czy jest konieczne?

[Marcin9]

poswiadczenie dobrze by bylo, ze wzgledu na ewentualna kontrole z urzedu skarbowego
skad zona wytrzasnela pieniadze na kupno mieszkania,

a tak bedzie informacja od notariusza ze wystawienie weksla mialo miejsce
i urzad skarbowy nie bedzie mogl tego podwazyc, ze niby to czynnosc pozorowana itd

wiec chcialbym aby to bylo tez u notariusza zalatwione, tyle ze jak najmniejszym kosztem

dlatego pytam, czy moze zona zaplacic wekslem inblanco u notariusza, a nastepnie wypisze wlasciwa kwote na wekslu po calej operacji i wreczy mi go

[Błażej Sarzalski]

Zapłata wekslem to taka sytuacja gdzie określa się cenę, odroczony termin płatności i zabezpiecza tą cenę wekslem czy to in blanco czy to zupełnym. Panie Marcinie, niech Pan się zastanowi, czy naprawdę wystawienie weksla u notariusza zmieni coś w kontekście urzędu skarbowego.

Z drugiej strony nie przypuszczam aby urząd aż tak węszył...

[Lech]

O notarialnym poświadczeniu podpisu pisałem tutaj: http://www.remitent.pl/notarialne-poswi ... ztuje/2757

W sprawie dokładnej ceny za taką usługę proszę spojrzeć do taksy notarialnej.

[Marcin9]

oj, wole dmuchac na zimne, w kraju dzieja sie dziwne rzeczy a i urzedy sa absurdalne

skoro zus potrafi podwazac umowy twierdzac ze byly pozorne, to tak samo urzad skarbowy moze podwazyc wystawienie weksla i stwierdzic ze bylo to pozorne :)

ale doczytalem ze poswiadczenie wiekszej kwoty nie jest w cale tak drogie u notariusza, wiec jednak zona podpisze weksel w pelni wypisany
myslalem ze to sa grube tysiace przy kwotach pare set tysiecy

dziekuje ze odpowiedzi i pomoc :)

[Lech]

Z drugiej strony nie przypuszczam aby urząd aż tak węszył...

Jako że umowy sprzedaży nieruchomości (przynajmniej na rynku wtórnym) są rejestrowane w US (PCC), to myślę, że szybkie sprawdzenie przez urząd, czy kupujący w ciągu ostatnich lat zarabiał na tyle dużo, aby kupić nieruchomość bez kredytu jest standardową procedurą i w razie wątpliwości wezwania do udokumentowania dochodów są dość częste.

[tomek33]

Z drugiej strony nie przypuszczam aby urząd aż tak węszył...

Jako że umowy sprzedaży nieruchomości (przynajmniej na rynku wtórnym) są rejestrowane w US (PCC), to myślę, że szybkie sprawdzenie przez urząd, czy kupujący w ciągu ostatnich lat zarabiał na tyle dużo, aby kupić nieruchomość bez kredytu jest standardową procedurą i w razie wątpliwości wezwania do udokumentowania dochodów są dość częste.

dokładnie obecnie w przypadku kupna mieszkania, czy też jeżeli chcesz kupić dom na sprzedaż to wszystko jest sprawdzone przez US bo inaczej skad ktos mialby pieniądze na dom bez kredytu